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一城一策仍然是政策指导 确保房地产市场平稳

2019-05-20 09:47:00  来源:搜狐焦点海南站        字号:    
简介:房地产的一丝一毫新动向,都能引得各方关注,毕竟买房子对于每个人来说都是一件大事情,身边的朋友,刚刚毕业才5年不到,有超过80%的人都买了属于自己的房子,剩下的20%也正准备买...

房地产的一丝一毫新动向,都能引得各方关注,毕竟买房子对于每个人来说都是一件大事情,身边的朋友,刚刚毕业才5年不到,有超过80%的人都买了属于自己的房子,剩下的20%也正准备买房。

年轻人买房很容易吗?并不见得,对于刚入社会没几年的年轻人而言,除了正常生活开支之外,能轻易凑齐首付款买房子的人确实不多,不过有了6个钱包的资助一切就不再难,就像央行货币委员当初说的那样,只要六个钱包能够帮你凑够首付的话,还是买房子。

2019年已经进入5月份,回顾前几个月的房地产市场动态和房价变化,仍然有不少人对房地产又有了信心,楼市小阳春频频出现,就连燕郊楼市也一度出现了回暖迹象,加之以开发商各种花样的“促销”宣传,不少人的购房信心回来不少。目前的市场行情到底如何,房价是涨是跌,还能买房吗?我们可以从数据一看究竟。刚刚,国家统计局一大消息袭来!房地产是不是会再次迎来新一轮“狂欢和涨幅”?准备买房看看。

一、国家统计局发布1-4月份房地产相关数据,房价要涨?

根据国家统计局发布的2019年1-4月份房地产数据来看,全国房地产市场开发投资一共是34217亿元,同比增长达到11.9%,增长速度比起1-3月份提高了大约0.1%。国家统计局展示,1-4月份住宅投资是24925亿元,增长了16.8%,增长速度回落0.5%,住宅类的投资占到整个房地产投资的比重是72.8%。

根据国家统计局发布的数据,从2019年房地产销售情况来看,1-4月份,全国商品房一共销售是42085万平米,同比出现下降趋势,相比1-3月份也同样是回落状态,大约回落了0.6个百分点。在这其中,商品房普通住宅销售面积增长了0.4个百分点,办公楼销售面积下降了12.4%。商品房销售额累计达到39141亿元,增长幅度是8.1%,增长速度加大了2.5%。

乍一看起来,房地产投资有所回升,房地产的销售数据也出现回升,是否真的像大家说的那样,继2019年的金三银四之后,房地产市场会再次抬头,成为夏季新的一轮开端?或许真实情况并不是这样,官媒已经接二连三泼了几次冷水。

二、接下来房价如何,官媒等近期一再强调:房住不炒不松懈,平稳是大势所趋。

看了上边的房地产数据,相信不少人又要开始蠢蠢欲动了,看似房地产即将高歌猛进,加上前不久不少城市缓缓开放落户限制,更让不少热衷于楼市的人奔走相告,纷纷认为楼市阳春正在朝着盛夏前进。

前不久,人民日报撰文《楼市“阳春”难成“盛夏”》,指出最近以来高层对房地产的声音比较密集,已经不止一次地再次重申房住不炒的基本定位。有关人士说,要警惕房地产市场新一轮的房价上涨,要坚持房地产调控的不动摇。

在2019年的1-3月份,房地产市场投资规模增速也再创新高,增长速度达到了11.8%,而在2019年1-4月份房地产投资增速则是11.9%,增长速度快了0.1个百分点,看似增速正在加快的同时,我们更应该看到央媒调控的声音。

人民日报指出,最近以来的房地产出现的各种新变化,其实来自于政策边际调整后带来的心理预期调整,也就是大家对房地产市场预期变了。在多次密集地调控声音下,各个有“阳春”现象的城市纷纷开始加码调控政策,扭回市场预期,重归理性发展轨道。

接下来,全面放松调控的可能性依然很小,房价的调控“阀门”依然是持续紧拧的,所以不能寄希望于楼市阳春反弹成为盛夏,这只是一种幻想而已。

对于很多人关心的《2019年新型城镇化建设任务》中提到的大城市、较大城市放宽落户条件的政策引导信号,也曾掀起了一波房价上涨风。人民日报和新华社同发文《放宽落户条件不等于放松房地产调控》指出,放宽落户政策并不等于房价上涨,更不能与“房住不炒”的调控松懈挂钩。

新华微评指出,虽然城市落户政策放松了,但是房地产调控政策依然不会放松,二者不可同日而语。在房地产市场中,只有继续坚持房住不炒的基本定位,加快完善住房保障体系和住房市场体系,才能有效降低城市落户的买房居住门槛,才能在接纳更多人口进入的同时,有效解决住房人体,从而有效防止房价的上涨过快。

以上只是官媒的两次声音,其实从3月份以来,自从房地产市场开始躁动的那一刻起,各大央媒就频频发声,一再提出“房住不炒”不会松懈,差异化调控仍旧稳妥实施,一城一策仍然是政策指导,在此基础上,确保今后房地产市场发展平稳、房价平稳。

三、房价平稳的大环境下,买房一事,怎么看待,今后还能买房吗?

对于能否买房的问题,需要区分看待,在房价快速上涨的时期,是炒房者的好时机,快进快出的市场机会让不少人赚了一笔。不过,在房地产市场的平稳期,这种买房赚钱就会就不存在了,反而是刚需的好机会,房价平稳的状态下,刚需买房不用急,可以慢慢挑、慢慢选,也不用担心追着房价跑了!

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